{"id":1393,"date":"2026-03-22T15:32:43","date_gmt":"2026-03-22T15:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/prcfutaleufu.cl\/?p=1393"},"modified":"2026-03-24T18:59:43","modified_gmt":"2026-03-24T18:59:43","slug":"futaleufu-recibe-66-observaciones-fundadas-al-anteproyecto-del-plan-regulador-comunal-el-proceso-avanza-hacia-su-etapa-final","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prcfutaleufu.cl\/en\/futaleufu-recibe-66-observaciones-fundadas-al-anteproyecto-del-plan-regulador-comunal-el-proceso-avanza-hacia-su-etapa-final\/","title":{"rendered":"Futaleuf\u00fa recibe 66 observaciones fundadas al Anteproyecto del Plan Regulador Comunal: el proceso avanza hacia su etapa final"},"content":{"rendered":"

*La comunidad demostr\u00f3 un compromiso activo con el futuro urbano de la comuna al enviar sus observaciones hasta el 13 de marzo pasado.<\/strong><\/p>\n

*El equipo t\u00e9cnico deber\u00e1 ahora analizar cada observaci\u00f3n y preparar el Proyecto definitivo del PRC, que ser\u00e1 sometido a aprobaci\u00f3n del Concejo Municipal y la SEREMI MINVU.<\/strong><\/p>\n

66 cartas con observaciones fundadas fueron la que recibi\u00f3 la Municipalidad de Futaleuf\u00fa para el Anteproyecto del Plan Regulador Comunal (PRC) y su Evaluaci\u00f3n Ambiental Estrat\u00e9gica (EAE), lo que da cuenta de un activo compromiso ciudadano con el desarrollo urbano y territorial de la comuna.<\/p>\n

El plazo de 30 d\u00edas para la presentaci\u00f3n de observaciones \u2014que se extendi\u00f3 hasta el 13 de marzo de 2026\u2014 se enmarca en lo establecido en el art\u00edculo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)<\/strong> y el art\u00edculo 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)<\/strong>, normas que regulan el proceso de consulta p\u00fablica de los planes reguladores en todo el pa\u00eds y que garantizan el derecho de la ciudadan\u00eda a expresarse de manera formal y fundada sobre los instrumentos de planificaci\u00f3n territorial que regir\u00e1n su entorno.<\/p>\n

El PRC de Futaleuf\u00fa ha sido construido sobre la base de una participaci\u00f3n ciudadana sostenida a lo largo de m\u00faltiples etapas. Tras el diagn\u00f3stico participativo comunal, la imagen objetivo y las propuestas de estructuraci\u00f3n urbana, el proceso lleg\u00f3 a su fase de Consulta P\u00fablica con la realizaci\u00f3n de dos rondas de Audiencias P\u00fablicas, llevadas a cabo en enero y febrero de 2026 en el Auditorio del Liceo Bicentenario de Futaleuf\u00fa, con una alta asistencia de vecinos, organizaciones comunitarias, propietarios y actores del desarrollo local.<\/p>\n

Las audiencias abordaron materias estrat\u00e9gicas para el futuro de la ciudad: l\u00edmites urbanos, alturas m\u00e1ximas de edificaci\u00f3n, zonificaci\u00f3n de usos de suelo, ordenamiento vial y delimitaci\u00f3n de zonas de riesgo, entre otras. A partir de esas instancias, los ciudadanos contaron con acceso a los planos y la ordenanza del Anteproyecto para formular sus observaciones por escrito.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las observaciones fundadas?<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan lo dispuesto en el art\u00edculo 43 de la LGUC, las observaciones fundadas son aquellas presentadas por escrito durante el per\u00edodo de consulta p\u00fablica, que deben estar debidamente justificadas y referirse a aspectos espec\u00edficos del Anteproyecto. A diferencia de comentarios generales, estas observaciones tienen car\u00e1cter formal y la consultora a cargo del estudio, junto al Alcalde y al Concejo Municipal,<\/strong> est\u00e1n obligados a pronunciarse sobre cada una de ellas, indicando si fueron acogidas, acogidas parcialmente o rechazadas, con su respectiva justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 viene ahora?<\/strong><\/p>\n

Con el cierre del per\u00edodo de observaciones, el proceso entra en una fase t\u00e9cnica crucial. El equipo consultor a cargo del estudio \u2014la empresa COREAL Desarrollos Tecnol\u00f3gicos SpA\u2014 junto al junto al Alcalde, al Concejo Municipal<\/strong> y la Secretar\u00eda Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de Los Lagos, deber\u00e1 llevar a cabo las siguientes acciones:<\/p>\n

    \n
  1. An\u00e1lisis y sistematizaci\u00f3n de las 66 observaciones.<\/strong> Cada carta ser\u00e1 revisada, clasificada por tem\u00e1tica y evaluada t\u00e9cnicamente en funci\u00f3n de su pertinencia con las normas de la LGUC y la OGUC, los estudios de base del PRC y los acuerdos alcanzados durante el proceso participativo.<\/li>\n
  2. Pronunciamiento formal sobre cada observaci\u00f3n.<\/strong> Conforme al mandato del art\u00edculo 43 de la LGUC, el equipo redactor deber\u00e1 pronunciarse expl\u00edcitamente sobre si cada observaci\u00f3n es acogida, parcialmente acogida o rechazada, dejando constancia t\u00e9cnica de los fundamentos de cada decisi\u00f3n.<\/li>\n
  3. Elaboraci\u00f3n del Proyecto definitivo del PRC.<\/strong> Incorporadas o descartadas las modificaciones derivadas de las observaciones, se elaborar\u00e1 el Proyecto de Plan Regulador Comunal, el documento definitivo que incluye la Memoria Explicativa, la Ordenanza Local, los Planos reguladores y el Informe Ambiental final.<\/li>\n
  4. Remisi\u00f3n a la SEREMI MINVU.<\/strong> El Proyecto ser\u00e1 enviado a la Secretar\u00eda Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos para su revisi\u00f3n y pronunciamiento t\u00e9cnico-normativo.<\/li>\n
  5. Aprobaci\u00f3n por el Concejo Municipal.<\/strong> Contando con el visto bueno de la SEREMI MINVU, el PRC deber\u00e1 ser aprobado formalmente por el Concejo Municipal de Futaleuf\u00fa, instancia que le otorgar\u00e1 valor legal y lo convertir\u00e1 en el instrumento de planificaci\u00f3n territorial vigente de la comuna.<\/li>\n
  6. Promulgaci\u00f3n y entrada en vigor.<\/strong> Una vez aprobado, el PRC ser\u00e1 promulgado mediante decreto alcaldicio y publicado en el Diario Oficial, momento desde el cual ser\u00e1 de cumplimiento obligatorio para todo desarrollo urbano al interior del l\u00edmite urbano de Futaleuf\u00fa.<\/li>\n<\/ol>\n

    Para conocer los antecedentes completos del Anteproyecto, la Ordenanza y los planos del PRC, visita https:\/\/drive.google.com\/drive\/folders\/19eGNDfNi7xpuXw_Ofoigw6MR699dNLqB<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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